Byggetilladelse, bygningsreglement og regler i boligforeningen

Som udgangspunkt skal en altan leve op til den byggetilladelse der opridneligt er blvevet givet af kommunen. Her fremgår udformning, størrelse og farve, så disse må man i princippet ikke ændre på uden at man skal indhente en ny byggetilladelse, og det vil nok være svært at få tilladelse til at ændre en altan væsentligt i forhold til de øvrige altaner på ejendommen.

Man kan dog argumentere for at en ændring gerne må udføres så længe den har karakter af en midlertidig tilføjelse, så eksempelvis altansejl bør ikke være et problem hos kommunen.

Har man planer om at lave nogle ændringer på altanen, er det dog en god idé at undersøge om ejendommen eller foreningen har nogle regler internt, da der ofte vil være nogle vedtægter for hvordan altanen skal hodles.

Udskiftning eller ændring af altangulvet

Har man et slidt trægulv på sin altan, kan man godt udskifte det. Altanas altaner har normalt træbrædder som er monteret på skinner i segmenter der ligger løst i altanbunden – de skal blot vippes op, og så kan de skrues af skinnerne hvorefter nye brædder kan monteres.

Hvis man i stedet ønsker at lægge nyt gulv ovenpå de eksisterende, skal man tænke på ting som afvandning, men også vægtbelastning.

Når det regner, er det vigtigt at vandet nemt kan rende væk fra altanen. Det kan enten være ned mellem brædderne og ud af et afløb, eller ud over forkanten. Hvis man forhindrer vandet i at flyde frit, kan man nemt få stillestående vand på altanen, og det kan være årsag til rust, frostsprængninger og råd i træværk.

Hvad angår vægten, så er vores altaner normalt godkendt til en belastning på cirka 250kg per kvadratmeter. Det lyder måske af meget, men hvis man lægger fliser ud på altanen og opstiller plantekasser eller højbede, kan man hurtigt tilføje en del vægt, og der vil derfor være mindre overskud tilbage til personbelastningen.

Maling af altanen og gulvet

Mange af vores stålaltaner leveres malet med en maling som bør kunne holde i rigtig mange år. Hvis der er behov for malerreparationer på en stålaltan, anbefaler vi dog at du kontakter en professionel, så du er sikker på at reparationen bliver udført med den rigtige maling og fremgangsmåde.

Ønsker man at male hele altanen i en ny farve, kan det selvfølgelig lade sig gøre, men her skal man være opmærksom på at byggetilladelsen for altanprojektet ofte har defineret en specifik farve, og at bygningens helhedsvirkning har stor betydning for kommunen – men sikkert også dine naboer.

Betonaltaner kan males eller f.eks filses med samme produkter som bygningens øvrige facade, og man kan behandle gulvet med f.eks en skridsikker belægning.

Hvad angår maling af håndlister og gulve, så er det selvfølgelig muligt at male traværket på en altan, men som udgangspunkt anbefaler vi dog at dette vedligeoldes med olie i stedet.

Selvom god maling kan være en effektiv form for træbeskyttelse, så er altangulve og håndlister brugsflader, som hurtigt slides igennem, hvilket vil sige at overfladen vil skulle males ofte.

Har man desuden først malet trægulvet eller håndlisterne på sin altan, er det selvfølgelig svært at ombestemme sig. Malingen kan være ret svær at slibe af igen, og det er ikke sikkert at alle naboer er enige med dig i at farven er god, og at den passer ind i facadens helhed.

Opsætning af markiser og udhæng over altanen

Har man en solbeskinnet altan, kan det være fristende at montere en markise, så man har muligheden for at sidde ude i skyggen på de varmeste sommerdage.

Inden man går ud og køber en markise, bør man dog sætte sig ind i reglerne. Vender ens altan ud mod gaden, er der god sandsynlighed for at områdets lokalplaner stiller visse begrænsninger for hvad man må montere på facaden.

Mod ejendommens gårdside er reglerne ofte mere lempelige, men her kan det være klogt at rådføre sig med gårdlaug, eller med din boligforenings bestyrelse, da der kan være regler internt for den slags.

Er markisen elektrisk styret, så husk at du skal have en autoriseret elektriker til at tilslutte den.

Altanlukninger og inddækninger

En beboer har valgt at montere trådnet omkring sin altan. Muligvis for at bruge den som fuglevoliere?

Godt vejr, strålende sol og fuglefløjt er desværre ikke altid en selvfølge på vores breddegradder, og nogle altanejere kan måske blive fristet til at opsætte vægge eller inddækninger omkring deres altan og dermed få den lukket, så den bliver mere til en slags udstue end en egentlig altan.

En altanlunkning er dog i de fleste tilfælde en forholdsvist indgribende ænding, som kan få betydning for både bygningens æstetiske udtryk, korrekt afvanding af regnvand, og endda brandhensyn, så der er flere ting at tage stilling til inden man bare går igang.

Ønsker man at få lukket sin altan, er det derfor en god idé først at undersøge om ejerforenignen, andelsboligforeningen eller gårdlauget har en holdning eller nogle på forhånd definerede regler omkring det.

Hvis de giver gønt lys, vil næste skridt så være at undersøge hos kommunen hvad kravene er, og eventuelt søge om byggetilladelse.

Bemærk at kommunen nok vil stille krav til at der bruges brandhæmmende materialer, at altanen stadig skal kunne fungere som en brandvej, og og inddækningen udføres konstruktivt forsvarligt. Det kan være en god idé at få lidt hjælp fra en professionel!

Husk at tage højde for altanens bæreevne

Generelt, når det gælder ombygninger og ændringer af en altan, er det vigtigt at man tager højde vor selve vægtbelastningen af altanen. En altan er lavet til at at kunne bære dig, din familie, nogle altanmøbler og lidt ekstra.

Vores altaner er som udgangspunkt godkendt til at skulle kunne bære 250kg for hver kvadratmeter. Der bliver altid lagt en del ekstra vægt oveni beregningerne som en sikkerhedsfaktor, så altanen kan også bære mere end det.

Dog er det alligevel vigtigt at tænke på hvilken permanent vægt man tilføjer til altanens egenvægt. Byggematerialer som træ, stål, glas og fliser er tungere end man tror, og man kan hurtigt komme til at tilføje flere hundrede kg til altanens vægt og komme meget tættere på max belastningen.

Laver man større ændringer på altanen er vores råd derfor altid at inddrage en professionel inden man går igang.

Har du flere spørgsmål om altaner?

Hvis du har flere spørgsmål om altaner, hører vi gerne fra dig, så tøv ikke med at kontakte os.