31.08.2021
Er du i tvivl om, hvilke ændringer du selv eller beboerne i jeres boligforening må lave på jeres altan? – I ønsker måske at udskifte gulv eller opsætte vægge på altanen? Tjek guiden her nedenfor og bliv klogere…
Som udgangspunkt skal en altan leve op til den byggetilladelse, der oprindeligt er blevet givet af kommunen. I byggetilladelsen er udformning, størrelse og farve beskrevet, så disse må man i princippet ikke ændre på, uden at man skal indhente en ny byggetilladelse – og det er svært at få tilladelse til at ændre en altan væsentligt i forhold til de øvrige altaner på ejendommen.
En midlertidig ændring af altanen – som eksempelvis at sætte et altansejl op – bør ikke være et problem for kommunen, men det er en god idé at rådføre sig hos dem.
Har du som beboer planer om at lave nogle ændringer på altanen, er det dog en god idé at undersøge om ejendommen eller foreningen har nogle regler internt, da der ofte vil være nogle vedtægter for, hvordan altanen skal holdes.
Har du et slidt trægulv på sin altan, kan man godt udskifte det. Altanas altaner har normalt træbrædder, som er monteret på skinner i segmenter, der ligger løst i altanbunden – de vippes blot op og skrues af skinnerne, hvorefter nye brædder monteres.
Det kan ikke umiddelbart anbefales at lægge nyt gulv ovenpå det eksisterende, eftersom man her skal tage højde for både afvandning, vægtbelastning og eventuelt behov for niveaufri adgang. Når det regner, skal vandet kunne løbe frit væk fra altanen – enten mellem brædderne og ud i et afløb eller ud over forkanten. Hvis vandet forhindres i at flyde frit, kan der opstå stillestående vand, som kan føre til rust, frostsprængninger og råd i træværket.
Mange af vores stålaltaner leveres malet med en maling, som bør kunne holde i rigtig mange år. Hvis der er behov for malerreparationer på en stålaltan, anbefaler vi dog, at du kontakter en professionel, så du er sikker på, at reparationen bliver udført med den rigtige maling og fremgangsmåde.
Ønsker man at male hele altanen i en ny farve, kan det selvfølgelig lade sig gøre, men her skal man være opmærksom på at byggetilladelsen for altanprojektet ofte har defineret en specifik farve, og at bygningens helhedsvirkning har stor betydning for kommunen – men sikkert også dine naboer.
Betonaltaner kan males eller f.eks. filtses med samme produkter som bygningens øvrige facade, og man kan behandle gulvet med f.eks. en skridsikker belægning.
Hvis du overvejer at male håndlister og gulve, anbefaler vi, at de vedligeholdes med olie i stedet for at males. Selvom god maling kan være en effektiv form for træbeskyttelse, så er altangulve og håndlister brugsflader, som hurtigt slides igennem. Det betyder. at overfladen ofte skulle males. Har man først malet trægulvet eller håndlisterne på sin altan, er det svært at ombestemme sig. Malingen kan være svær at slibe af igen – og det er ikke sikkert at alle naboer er enige med dig i at farven er god, og at den passer ind i facadens helhed.
Har man en solbeskinnet altan, kan det være fristende at montere en markise, så man har muligheden for at sidde ude i skyggen på de varmeste sommerdage.
Inden man går ud og køber en markise, bør man dog sætte sig ind i reglerne. Vender ens altan ud mod gaden, er der god sandsynlighed for at områdets lokalplaner stiller visse begrænsninger for hvad man må montere på facaden.
Mod ejendommens gårdside er reglerne ofte mere lempelige, men her kan det være klogt at rådføre sig med gårdlaug, eller med din boligforenings bestyrelse, da der kan være regler internt for den slags.
Husk at hvis markisen er elektrisk styret, skal du have en autoriseret elektriker til at tilslutte den.
En beboer har valgt at montere trådnet omkring sin altan. Muligvis for at bruge den som fuglevoliere?
Godt vejr, strålende sol og fuglefløjt er desværre ikke altid en selvfølge på vores breddegrader, og nogle altanejere kan måske blive fristet til at opsætte vægge eller inddækninger omkring deres altan og dermed få den lukket, så den bliver mere til en slags udestue end en egentlig altan. En altanlunkning er dog en indgribende ændring, som kan få betydning for både bygningens æstetiske udtryk, korrekt afvanding af regnvand, og endda brandhensyn.
Ønsker man at få lukket sin altan, er det derfor en god idé først at undersøge om ejerforeningen, andelsboligforeningen eller gårdlauget har en holdning eller regler omkring det. Hvis de giver grønt lys, er næste skridt at undersøge hos kommunen, hvad kravene er, og eventuelt søge om byggetilladelse.
Bemærk at kommunen nok vil stille krav til. at der bruges brandhæmmende materialer, at altanen stadig fungerer som en brandvej og at inddækningen udføres konstruktivt forsvarligt. Det kan være en god idé at få hjælp fra en professionel.
Hvis du ønsker at ombygge eller ændre din altan, er det vigtigt at tage højde for vægtbelastningen af altanen. En altan er lavet til at kunne bære dig, din familie, nogle altanmøbler og lidt ekstra.
Altanas altaner er som udgangspunkt godkendt til en belastning på 250 kg per kvadratmeter. Udover de 250 kg har vi lagt en større sikkerhedsmargin ind, men det er vigtigt at være opmærksom på vægten af byggematerialer som træ, stål, glas og fliser, der kan være tungere, end man tror.
Ved større ændringer anbefaler vi altid at inddrage en professionel, inden du går i gang.
31.08.2021
18.09.2021
30.09.2021